老房子该如何改造，有哪些问题值得注意？

  当房子住了一定的年限之后，就会出现掉皮，老旧等一些情况，为了让自己居住得更加舒适安心，业主们纷纷选择改造翻新二手房。但是旧房改造与新房装修还是有所不同的，大部分的业主觉得改造会更加简单，其实并不是这样的。旧房改造需要注意的问题比较多，下面一起看看相关的知识吧。

下面给大家讲一下旧房改造需要注意哪些问题？

一、规划功能布局和风格设计设计是极为重要的一环，建议在开工之前，一定要在设计阶段多留一些时间。对于不同家庭成员，不妨列出需求表格，在与设计师沟通过程中也能最大化考虑和满足所有人的需求，要充分考虑所有家庭成员的情况。比如家庭成员的身高、年龄、职业、生活习惯和兴趣爱好，对各个空间的具体需求，对各种家具、主材的风格及材质的偏好，尤其是特殊的个性化需求，比如家里有老人、小朋友、宠物等等。

二手房装修最好使用新式或者经典的风格，可以多在某书上看看寻找灵感，不同的装修公司擅长不同的风格，比如今年比较火的奶油风，需要跟现代风，原木风等搭配才能出好的效果，如果装修公司做都没做过，那就别指望成品了！

二、勿动承重墙私拆承重墙不但有严重的危险隐患，而且也违反国家的相关规定。承重墙是房屋的承重主体,一旦出现问题，不但经济上受到损失，还有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墙体，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。如果没有图纸，可以征询一下物业，物业可能会有。

三、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。电路建议全部改造二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时最好彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

四、格外注意隐蔽工程目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由隐蔽工施工不当造成的。何为隐蔽工程？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为隐蔽工程。因此，在二手房装修时，对隐蔽工程要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。

五、对洗手间进行闭水实验在进行二手房重新装修之前，一定要先请装修工人对洗手间进行闭水实验，如果漏水则必须重做防水，同时要注意施工后不能留下死角。做完防水处理之后，一定要等地面完全干透才能贴瓷砖

六、墙面先用专用工具全面检查一遍墙体，平整度、水平、墙角正角等情况，基料是柴泥的一定要全部清除到砌体再清洗干净，重新粉刷水泥砂浆二度，再批腻子做涂料。如果基料是水泥砂浆的则重点检查粉层有无空鼓，墙体有无开裂的情况，再对症下药。墙面有空鼓的，必须敲去粉层见砌体，清洗干净后，重新粉刷水泥砂浆，基层较好的老墙面有泛黄，特别是因吸烟做饭时抽烟、气熏蒸过的墙体，可有两种选择：一是全面彻底清楚墙面原有老腻子；二是全部墙面粉刷一层介质封闭。无论采用哪种方法，都要事先清除墙面铁、木质桩钉，并清洗桩洞，水泥修补平整后再进行下道工序。我们的装修知识就算不是最全面，但是多了解总没坏处，让装修公司不敢蒙骗我们，护住钱包！

七、增加必不可少的开关

现在我们在平时生活中需要使用的电器变得越来越多，所以在二手房重新装修时，趁此机会适当增加开关以及插座的数量，最好在装修之前就提前做好规划，将开关以及插座的位置固定下来。

八、门窗更换门窗可以根据设计情况选择更换，没有变形或者开裂的，且和装修风格不冲突的，可以继续留着使用；如果是钢制门窗，出现表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂等情况的，还是拆了换新的吧。