旧房装修不可不知的注意事项

旧房装修除了要有一大笔预算之外，还要注意“花钱花到刀刃上”，这样才能把旧房装修成一个既舒适又漂亮的新家。旧房装修时，水电、建材等基础设施都是重中之重，房屋老化问题必须要彻底解决，不然装修没几年就会出现漏水等问题，这样的装修就是无效工程了。


专家建议，居住不到10年的房屋，可以将地板、天花板和墙壁重新油漆，再加上厨房和卫生间的改造，就能让旧房焕然一新。但如果房子超过10年，那就需要重视基础工程了，特别是20年以上的房屋，应更换水电管道的材料，以防管道生锈、堵塞、破裂。

要点一：突出基本建设

旧房的问题有很多，所以装修更要精打细算，不能浪费任何装修成本。因此，要重视基础工程的建设，进而增强房屋的牢固性和耐用性。

要点二：装修水平决定装修预算

旧房装修成本不是固定的，对于不同年限的旧房来说，装修成本要看装修方案进行确定。还有一些专业人士提出旧房装修的预算，可以按照房子总价的20%来计算。

要点三：优先处理漏水问题

不管是自住还是出租，如果出现漏水等问题，涉及的问题都很大，既影响自家房屋的稳固，也影响楼下邻居的居住，所以必须要优先解决。要尽量避免房屋结构的改动，特别是浴室和厨房，这不仅会加大水电成本，如果不小心，很有可能会导致漏水。

要点四：拆改时不得拆梁柱和承重墙

梁柱和承重墙对建筑本身有支撑和承重的作用，在安全和法律的限制下，不能随意损坏的梁柱和承重墙，如果涉及结构的改造，就必须经过专业建筑师的审核。

要点五：电力总量要充足

家用电器的种类越来越多，以厨房为例，厨房内的烤箱，洗碗机，电磁炉，消毒机，电热水壶，电冰箱等厨电家具都要通电使用，而二十年以上的房子，插座数量比较有限，所以旧房装修要多预留插座。

要点六：所有线路都需要配管
电线最好是用管子（电线、电话线、电视信号线）包起来，这样可以防止老鼠和其他动物啃噬电线，并能防止电波的相互干扰，而且以后再改动电线或加线时也能找到管道进行操作。

要点七：排水和供水附加管道

一般来说，20年以上的房子，下水道难免会管道堵塞，不仅无法排水甚至还会漏水。一栋楼共用的排水管经常会因为一户不小心堵住了排水系统，导致邻居的厨房和阳台被水淹没，因此，在更换管道时，最好是换一条新的管道，并将旧的管道封死，这样就不用担心排水口倒流的情况发生。


想把旧房换新房并非易事，以上这些旧房装修的注意事项一定要牢牢记住！

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