二手房地面改造小窍门，你知道吗

近年来，二手房市场也是十分火爆的，相比新的毛坯房装修，二手房翻新装修更加繁琐，装修工序更多，无论是墙面还是吊顶，无论是地板还是背景墙，这些都需要改造，今天带大家来了解下二手房地面改造究竟有什么窍门呢?赶紧跟着小易看一看吧。

1、局部二手房地面改造

一般二手房地面改造都是将地板全部拆除，但是也有些特殊情况，那就是只对地面进行局部改造，因为地板只有局部区域存在问题，例如损坏、空鼓、脱落的现象，若损坏范围小，那么只需要进行部分改造，但是在改造的同时需要注意，如果之前的地面是原木地板，并且地板没有大程度损伤，材质和色泽都保持良好，那可以考虑节省费用，不完全拆除或是只对损伤部位修整即可。

2、木地板的翻新

二手房地面改造难免会涉及木地板的翻新，但是很多业主对木地板地面翻新却遇到了困难。其实原木地板的翻新并不麻烦，只要记住几个步骤即可。首先，原木地板的材质需要彻底清理干净，然后根据新的房间布局和风格，选择色调颜色相搭配的木地板，并做好木地板与墙壁接触打制踢脚线，从而保证木地板的使用寿命更长。值得一提的是，旧地板清洗完成后，一定要对地面进行消毒处理，这样可以防止新木地板像旧地板一样被虫子腐蚀。

如果原来的地板是质量和硬度都不错的复合木地板，而且使用年限在5年以内，而且损耗比较小，那么我们可以考虑继续使用，但是一定要检查地板是否松动。如果部分需要更换的地方，新买的地板的颜色、纹理和之前地板保持一致，并交给专业的厂家去修补。

3、地砖翻新

地砖翻新的条件相比木地板翻新来说要容易得多，但也是二手房翻新的重点之一。如果业主的装修费用那么充足，可以将地砖清洗后可重复使用，但必须保证地砖外观良好。二手地砖翻新的重点是处理好地砖的勾缝，因为重复使用的地砖会有很多细菌和污垢，而且直接装修于地面会有突刺之类的东西，因此必须彻底清洁，以确保地面干净美观。

4、厨卫地面改造

在很多上世纪老房中，有很多卫生间还是采用蹲便器，所以卫生间里面会安装高台，给人的生活带来不便，所以改装坐便器后必要拆除原来的高台。所以卫生间的地面高度差如何弥补是很关键的事情，一般改造时不能损坏下水管和水管处的密封，否则地板或墙面会出现漏水现象。

一般对厨卫地面改造的高度要略微低于其他的房间，我们可以用过门石进行过渡，过门石高于厨卫地面5mm，除此之外，过门石安装后底部和墙面接触的地方用密封胶密封，避免出现缝隙影响美观。

二手房地面改造技巧：

如果是地砖的话，建议全部拆除，如果不想全部拆除只是想局部改动的话，要视使用情况而定。如果原有地砖已经有局部损坏、较多空鼓或脱落、表面釉质已经磨损、严重脏污等情况时则必须拆除更换，如果只是简单修补的话，一般情况下效果会不好。

如果只考虑更换几块地砖的话，其操作难度是比较大的，因为多年之后几乎不可能配到颜色、型号和款式一致的地砖。一般情况下，建议在改造时将厨房和卫生间的地砖拆除重做，因为这部分的瓷砖磨损比较严重，重做的话不仅会保证使用而且美观度会更好。