承重与户型
多年前的房子基本都是使用预制板和红砖水泥建造而成,每堵墙都是承重的作用;即便是混凝土结构,十几年前的户型布局,建筑材料与设施等也都相对落后了,所以对于有格局变动的业主来说,一定要提前考察好具体的楼体结构、承重结构等,避免造成安全隐患。
拆旧
老房翻新相对于毛坯房装修来说,会多一个拆旧的步骤,除了户型改动可能带来的墙体拆除外,还包括墙面、地面、产品打拆、隐蔽工程拆除等。在进行拆旧工作前,家中可移动的东西一定要统统转移完毕,避免损坏或影响拆旧进程。
原装修中各种橱柜、衣柜、定制柜等木质柜体全部拆除,内门内窗如需更换也需要在这个阶段拆除,外窗可以保留到拆除工作的最后一步,避免粉尘、噪音干扰邻居。外门的话在新门安装前拆除即可,不用太着急。
橱柜拆除结束可以进行木工吊顶、灯具的拆除,这个阶段可能会涉及到电线拆除,需要提前断电。后面就是墙面的具体拆除,一般根据实际需求可以拆至腻子层、水泥砂浆层、,毛坯层。墙面翻新还是尽量刷一下墙固,避免后期墙面开裂。
另外还有地面的拆除,像瓷砖和地板拆除程度也会有不同,具体需要视实际层高和后续铺贴需求来定。
另外拆旧阶段中一般都会一部分的垃圾清理费用,要提前多留一部分预算出来。