曾经的老宅子由于年久失修或者当前的功能改变,需要重新翻新改造。它的流程比新房装修更为复杂,因为之前的很多部分都要拆除清理,所以,在翻新改造各流程中,有许多环节要引起重视,那么,旧房翻新装修中都有哪些注意事项呢?
第一、合理评估,旧房翻新装修要做事前评估
要根据旧房的破损程度和改造的力度来确定后续的装修内容,有的房子已经没有留存价值,要全部拆除,只留主体框架,有些旧房子尚有比较完好的部分是可以保留的,在拆除中就要对保留部分做好保护。
第二、安全意识,旧房翻新装修第一步
就是对部分的拆除工作,要对原有的墙砖、地砖、不合理的构造墙进行拆除清理,在拆除过程中,一定要识别有承重功能的主墙,这种承重墙不能擅自拆开,会影响整个房屋的稳固性。如果墙体,棚顶或地面需要打孔的部分,也要用水磨钻头去打孔,减少对周遭的震颤破坏力度,因为老房子本身牢固性就差,强烈的震颤容易引起开裂,诱发安全隐患。
第三、水压测试,旧房翻新装修墙体拆改以后就是水暖改造工程
安装完上下水和暖气,不要急于做隐埋处理,一定要做水压测试36小时,确定没有漏点的情况下再做掩埋处理。在掩埋前对水暖管线的走势图拍照留存,如果后期出现漏点,渗水,崩管等现象,可以比较准确的找到管线位置,减少破坏力度。
第四、吸尘处理;墙面砖和地面砖刨除后,一般会用砂板打平原有的墙体再次粘贴瓷砖,墙面上浮着的灰尘,要用吸尘器全部吸干净,再去贴砖,过多的浮尘会降低粘结力度,墙面砖容易脱落。原有大面积的墙体,经年累月刮膏已经很厚了,这种厚墙皮要再次打磨,吸尘,重新刮腻子粉或粉刷乳胶漆,如果在原有基础上直接作业,受潮后很容易起泡掉皮。
第五、更换电线; 旧房翻新装修中,很多业主忽略了这个环节,认为原有电路没有什么问题,可以继续使用,其实不然,电线也有使用寿命,时间长了也会老化,特别是现代人厨房的家电功率都比较大,更有必要更换大平方,优质的电线和开关,以保证日常操作的安全性,安装开关和插座时,一定要避开灶火和水槽位置。