装修二手房需要注意的事项和技巧

      现在随着房价的涨高，也随着社会的发展，人们买房的压力越来越大，现在的二手房也缓解了人们买房的压力，二手房越来越受欢迎了，但是二手房不好装修，这是二手房装修需要解决的问题，与新房装修相比，二手房装修、旧房翻修、老房装修并非想象的那么简单，他们同样有一套系统的施工流程。那么，接下来就由东易日盛的小编给您介绍一下二手房装修的一些装修要点，希望您有所收获。

　　二手房装修技巧是什么?

　　1、二手房装修技巧——改造砖混老房要谨慎。

       因为有些材料虽然使用过，但是距产品寿命还有很多年，这样的旧材料完全可以继续使用。户型不合理、面积太小、功能分布不合理、采光不合理等等，这些是老房子存在的“常见病”。因此，许多人将旧房新装等同于砸墙、敲地等一系列重建性工程。事实上，老房子多是砖混结构，墙体首先起到承重抗震效果，其次才是围护分隔效果。如果只是为了实现理想化的空间格局而打掉承重墙，将使墙体的承重和抗震能力减弱造成安全隐患。

　　2、注重老房子的防水工程。

       在二手房小户型装修攻略里，防水工程也是比较重要的装修流程，因为老房子经过多年的使用原有的管道和地面都是损耗或者陈旧状态，很有可能有漏水情况，所以家装公司应该在装修前就做好避水实验。除了需要做避水实验，老房子的厨房瓷砖的防水功能可能也会有损耗，这也需要各位业主注意。

　　3、二手房装修技巧——旧材料可用作他途。

       旧房装修有很多种现实原由限制，装修风格老化例如十多年前流行的吊顶，裸露木纹装饰等老式传统的装修风格，如今已经显得非常过时了想要装修得更简洁时尚就必须对原先的装修进行翻工。想重新装修的旧房子分很多种情况有些房子是自己或家人住过的，还有些是二手房，旧的装修已被使用过一段时间。不论是自己的旧房还是“别人的”旧房，重新装修时不要“推倒重来”。

　　4、二手房装修技巧——“改造工程”专业化。

      家装业界的“改造工程”，是指三面(墙面、地面、顶面)改造、门窗改造和水电改造三项改造工作。其中，三面改造要对房屋进行实地勘察看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。

       5、水路改造要时刻注重。

      在二手房小户型装修攻略里，新房装修的水路改造比较复杂，二手房装修的水电改造要更难，水电改造一方面是方便家电摆设，另一方面是换掉老化的电线和水管解决安全隐患。一般二手房设计和施工难度都比较大，如果是三十年前的老房子，一般电线都是铝线，不是我们常见的铜芯线，所以二次装修时都需要进行修改，即使涉及到凿开墙面都需要进行改造。以前老房子的水管都是镀锌管材质的，这种金属管经过多年实用，肯定有很多生锈腐烂的地方，水碱也比较多，如果不换成PPR水管肯定会影响业主的饮水质量。

　　 6、地板能不拆最好不拆。

　　在二手房小户型装修攻略里，二手房装修时地板是一个大难题，很多业主都觉得二手房的地板看上去没有光泽很陈旧，然后就将地板拆除再重买地板铺装，不过拆地板不是一件容易的事情，其实旧地板没有光泽主要是因为表面长期踩踏造成的，对地板进行翻新处理其实也可以达到以旧换新的效果，这样不仅让房屋有好的装饰效果，而且也能省下不少的前。不过需要注意的是，尽量选择翻新手法熟练的工人，避免地板受到损坏。

　　7、前期主体拆改注意事项。

　　对于很多二手房装修，不要一上手就对房子进行大刀阔斧的整改尤是主体拆改阶段，一定要慎重，在二手房小户型装修攻略里，心中对房子要进行房屋设计进行一个明确的规划，不能走一步算一步的装修，因为有些墙体设计不需要拆除，拆除不仅多花了拆除费和重装费，也浪费了大把时间。那么前期主体拆改怎么做好规划呢?首先第一步需要对家居的面积进行一次准确的测量;接下来为房屋找到一个合适的装修风格，并且在具体要装修的地方进行规划;然后对需要水电改造的线路进行规划，比如说哪里需要预留电线插口等;最后再开始进行主体拆改。二手房装修和新房装修真的真的是不一样，可能这个过程更闹心，所以请您做好准备，查好攻略并调节好情绪，开始我们的二手房翻新之旅吧!

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