消费者能否买到一套称心如意的住房,关注房屋质量细节是十分重要的。但在实际操作中许多购房者往往不知从何处入手,下面为大家介绍几个妙招
白天不看晚上看:了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。
晴天不看雨天看:看房最好在雨天看,因为这是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过几天下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。
不看建材看格局:不要被漂亮的建材迷惑,房屋户型的好坏,有赖于格局设计得是否周全。
不看地面看墙角看墙角:是否平整,有没有裂缝,有没有渗水,如果是刚贴上的新墙纸就要留意,可能是用来掩盖水迹的。墙角承受上下左右的力量很重要。
不看装潢看做工:尤其是每个接角、窗沿、墙角、天花板等做工是否细致。
不看窗帘看窗外:有的商品房给业主配好了漂亮的窗帘,但这时购房者要小心,因为这可能是开发商在掩盖通风和采光上的缺陷。
不看电器看插座:有的开发商偷工减料,连电线和插座也不放过。购买住房前要仔细检查,否则将来会很麻烦。
不看家具看空屋:有的商品房样板间摆上了家具,这时住户要意识到,家具往往是伪装,空屋才是真面目。
新房验收标准的几大要点
1、墙壁是否渗水 墙壁是否渗水是验收新房标准之一,也是新房验收首要查看的地方,最好在房子交付前,在下过雨的第二天前往新楼查看墙壁是否渗水。同时也要看墙壁是否有裂痕,避免留下后患。
2、是否通水通电 如果不打算在后期更换水电的话,在验收新房标准中,水电也是要点之一。这不仅取决于是否通水通电,还取决于电线是否是国家标准的质量并且横截面是否符合要求。通常,电线不能小于2.5平方米,空调电线应达到4平方米。否则,当使用高功率设备时,电线过热时会变软。
3、层高是否达到标准高度 如果合同有说到层高问题的话,验收新房标准也包括测量楼层高度。2.65米左右是比较正常的高度,低于2.6米会给人一种压抑的感觉。