房屋装修是一项耗时耗材又耗钱的工程,很多业主都会找装修公司进行房屋装修,很多时候,装修公司的预算设置会有很多猫腻。新手装修的时候特别要注意防止这些预算陷阱。那么,装修公司做预算会用到哪些陷阱呢?
陷阱一:化整为零
工程预算的最大陷阱的就是把本来应该作为一个个体的报价项目分为多个单项来报价,以致看上去单价是很便宜的。例如:墙漆工程,把批烫、底漆、面漆等分解得支离破碎,这样每一项报价看上去就便宜多了,因为一般不懂行的业主在比较价格时只会比较项目名称一样的,而且多数都会认为更'实惠'。
陷阱二:大数小报
工程预算中另一个最大的陷阱是把本来数量很大的项目故意报少数量,这样就会马上把报价总价压下去,让预算表看起来很具有竞争力。当然,不能保证预算完全没有误差,但误差会是一个相对接近的数字。但是人为地报少量,则可以报减很多。这种方法通常与其他作弊手法结合使用。小易曾去做市场调研的时候,发现一家公司的预算表上把数量足足报少一半的,所以5万元的预算在实际结算的时候就到了10万元。
陷阱三:该报不报
不管是什么项目工程,都会有一些固定的项目是必须要做的。但是有的人在做预算的时候会故意不把这些项目写进工程预算,而在施工过程中,这些项目就成了要增加的项目。由于这些项目往往是比较琐碎的,进场后不找他们做,其他装修公司也不愿意为了那点小事掺和进来,所以就很方便地坐地起价了。
陷阱四:掩人耳目
一般业主都喜欢货比三家,所以施工方在报价时,就把一些常见的,容易比较的项目报得极低极低,然后通过其他办法再在比较难比较的项目上面把钱捞回来。特别是不少公司是禁止业主在签约前把预算表拿回家研究的,所以业主一般只能记着几样常见项目的报价,很少能把整个预算表记下来比较的。同第一招一样,业主也会认为更'实惠'。
陷阱五:混乱算法
做预算时,把一些项目的算法改为不常规的算法,这样使单价看上去很低。由于这种算法跟业主可能理解的算法存在'倍'的关系,在决算时,这些本来单价很低的项目就会突然数量变得很大从而导致总价飙升很多。例如:改电项目按米算,本来是合理的,结果结算时这个米是按电线的长度,而不是按管的米数计算的。一根管里面可是至少有三根线的,这样就翻了三倍了。
陷阱六:不标明细
一些在网上'进修'过的业主都会要求人家将工艺说明。但装修工艺是很复杂的,工艺的做法有时候跟主材有很大的关系,只要主材标明了,一般做法上是很难修改的,但是如果工艺做法上写足,就是把主材模糊化,则在施工过程中就有很大的操作空间。一般业主也不明就里,看到做法写了,就以为没问题了。
陷阱七:事后孔明
进入工地后签订合同,做诸葛亮。业主一直认为没有问题的事情,施工方会找各种合理或不合理的借口说明这种做法的不妥。反正目的是要让你修改,修改的话就得加钱。这第四招有些相似,但又不完全相同。
当然,这里小编说的是一些扰乱市场秩序的施工队,没有以偏概全!所以家人们在选择装修公司和施工队的时候,一定要谨慎!谨慎!再谨慎!