装修拆改必需注意的事项，新手必看

不论是新房还是二手房，业主们都有装修拆除的需求。房屋拆除看起来简单，但其中门道却很有讲究，有的地方是万万不能随意改动。以下这几点装修拆改的注意事项你必须知道!

01雷区.承重墙

墙体最拆最重要的原则，承重墙不能动，别说拆改，最好打孔都不要。尤其是住的是商品房这种，承重墙承重的可不是自己家那么简单，还有你头顶上面全部住户，一旦承重墙发生松动，就可能波及整栋楼的住户。

承重墙 是指支撑着上部楼层重量的墙体 是建筑的脊梁 是决定房屋安全的重要部分。我们个人在装修中 怎么区分承重墙和非承重墙呢?

看户型图：在房子的户型图中 一般工程图上将承重墙标注为黑色的墙体 非承重墙为白色部分的墙体。这是最简便的一种方式了。其中 白色非承重墙是可以进行适量拆改的。

  02雷区. 阳台的半截墙

一般客厅与阳台之间的墙上 都有一门一窗 有些业主认为 这个半截墙作用不大 还影响阳光进入 所以很想改成落地窗形式的。

房间与阳台的门窗可以拆改 但是窗下面的半截墙 建议您别动 因为 这是配重墙。配重墙就像秤砣一样 起着支撑阳台的作用。拆改这堵墙 会使阳台的承重力下降 还可能导致阳台下坠。而且即便不是配重墙 是剪力墙 也不能拆的。

03雷区. 顶部的梁柱，入户的门窗

在进行门窗改在过程中，如果门框是镶嵌在混凝土里面，不建议拆除，因为有可能会破坏建筑结构，影响居住安全。而且 房子自带的门都经过抗震防震等专业检测 安全性有保障 如果拆改 会降低安全系数。同样的，钢筋梁柱关乎着上层的稳固，这些梁柱是用来支撑上层楼板的 拆掉后上层楼板会掉下来 所以也不能动。如果你实在觉得横梁太影响美观度 可以利用吊顶把横梁隐藏起来。

      04雷区.墙体中的钢筋

如果将你家的房子对比成我们人的身体 那么墙体就是我们的躯干 而墙体中的钢筋则是我们的筋骨 少了筋骨人立不起来 房子少了钢筋也容易坍塌或断裂。所以 在拆改过程中有遇到开槽走线的情况 最好不要横切 以免破坏钢筋。

05雷区.卫生间和厨房的防水层

卫生间和厨房地面一般都有防水层。如果你家拆改尤其是更换地面材料 就要注意了 不要破坏防水层 不然楼下就变成“水帘洞”了。小心楼下邻居发飙~~~

如果一不小心破坏了怎么办?当然是重新修建防水层咯!记得 一定要做“24小时闭水实验”。也就是在卫生间和厨房中灌水 保持24小时不渗漏才算合格。

  06雷区.燃气管道、燃气阀门

房屋拆改不要擅自拆改管线及设备 以免影响煤气管线系统正常运营。因为 厨房燃气管道和阀门一般都是经过严格技术规范和安全审核的 擅自拆改容很容易造成燃气泄漏等安全问题。

万一要拆改 必须请专业人员进行施工。而且需注意的是 电力管线及设备与煤气管线的水平距离不得小于10厘米 电线与煤气管交叉处净距不少于3厘米。

  07雷区.上下水管道

上下水管道一般在一定范围内构成一个整体 同一栋楼的每家每户可能都是连着的 无法独立。所以如果您擅自拆改 会影响整个楼区管道的布置系统。所以要改造 应该请专业人士 以保证不影响整个系统为前提。