二手房装修改造应做哪些的准备工作

如今的房产市场上，二手房的成交量远远高于其他城市。  因为地段便利，格局通透，不少业主都瞄准了二手房入手。二手房装修和新房装修还是有一定区别的。不少业主不知道在装修前需要做些什么样的准备工作。接下来我们就一起来学习一下二手房装修如何改造吧。

二手房装修前检查要点

1、线路是否正常。早先旧房一般不会使用铜芯线,而是容易老化的铝线,当其绝缘皮风化或是绝缘效果大大减弱时,可能导致电线短路等。此外,旧房配电设置都比较老旧,功率配比不尽合理,极易出现跳闸现象。且有些旧房电路为明线,存在乱布线等现象,

不适应现代家庭中电器较多的日常生活,存在火灾隐患。我们可从两个方面辨别电线是否老化:1、看线皮有没有龟裂;2弯曲电线看线皮是否会断裂或脱皮。

2、水管是否生锈漏水。虽然目前新建小区大多使用PPR用水管,但很多老房仍采用镀锌管和阀门,经常出现漏水、滑丝等现象,使用不方便。此外,镀锌管作为水管,在使用几年后容易生锈腐烂,并形成厚重的水碱,影响饮用水质量,严重危害人体健康。

3、墙面是否出现漏水。因早期防水没有做好,或因使用多年出现漏水,老房墙壁容易发霉发黑,需查看下水管周围、外墙、窗户等是否出现渗漏。此外,墙漆因年久老化变脆脱落,墙面、地面、天花板等会出现明显裂纹、脱落或起砂。

4、门窗是否松动脱落。门窗老化程度也是旧房常见问题。木制门窗易起皮、变形,钢制门窗则往往会出现表面漆膜剥落、主体锈蚀或开裂,不仅影响美观,且存在脱落隐患。

5、下水道是否疏通。旧房下水道因使用时间长,易出现管道内部生锈严重,下水不畅。堵塞严重的话,弄得房间地板上全是污水,简直是苦不堪言。

二手房装修改造准备工作

01、了解主流建材与装修方式。装修前,户主先要对装修材料与装修方式有一定的了解。户主可以多逛逛建材市场或参加一些建材“团购会”,了解自己所在城市的装修主流材料及价格。此外,装修方式也需了解清楚,现在常见的装修方式是:清包、半包和全包。

02、明确改造需求。每一位家庭成员的兴趣爱好、生活方式不同，对空间的需求也因此就有所差异。在房间改造之前，首先要列出一家人不同的改造需求，在设计改造方案时要尽量兼顾每个人的需求。以一家三口的客厅改造为例，男主人比较好客，经常邀请朋友来家里做客，

因此他需要客厅既能够让朋友坐得舒服，又要有足够的活动空间。女儿常在客厅边吃零食边看影碟和游戏机。而女主人的要求则比较简单，只要客厅看起来干净整洁就好，所以她需要大容量的存储方案。

03、避免空间划分绝对化。在户型较小的居室内，要尽量避免空间绝对划分，比如一个完全独立的餐区会占去客厅不少空间，可以考虑开放式厨房或吧台式就餐区。设计上可以利用地面、吊顶的不同的材质与造型，以及不同风格的家具进行区分。通过半高的隔断墙、半通明的纱帘、雕花隔断、装饰绿植等都能让空间更具层次感。

04、规划功能区域。为了让改造方案更加合理、精准，最好能够自己画出简单的空间平面布局图，并依照尺寸合理地规划功能区域。首先需要对改造的空间进行测量，包括墙面、门、窗的尺寸，根据户型结构并依照测量数据画出平面布局图和立面图，并在相应的位置标注出灯、插座等电气设备的位置。

关于二手房装修如何改造就将讲到这儿，如果您还想了解关于房屋装修的更多装修知识，欢迎关注上海东易日盛装饰官网!