教您九招验房技能-上海东易日盛

内容简介：从把身家押给银行后，翘首以盼，终于可以拿到新房的钥匙，是业主最开心的时刻。但是，新房到手之后，如何验房才能确保我们拿到的房子是保质保量的呢？下面呀，小易给大家介绍一下：

一、墙面

检查墙面是否有开裂。

检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证实墙面的耐水腻子合格。

二、屋顶

检查屋顶是否有开裂。

检查屋顶和墙面的阴阳角线是否水平。假如不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

检查地面是否平整。

检查地面是否有反砂现象：检测反砂可以用脚搓地面时查看是否泛起沙粒来确定地面问题。

四、门窗

检查窗的功能：

a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无划痕，没有开裂或断裂现象。

b.五金配件齐全，位置准确、牢固。

c.密封质量：门窗封闭时扇与框，扇与扇无显著缝隙，密封条不松动，不脱落。

d.门窗框，扇垂直，不弯曲。

e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条平均。

f.查看窗子排水孔是否有打通。未打通会导致积水流入窗内。

五、电路

检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。可以带个手机座充或电笔插上就知道否通电。

六、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。

卫生间中一般情况是2个地漏、1个座便下水管、1个浴缸下水管、1个洗手盆的下水管，具体情况要根据自己装修的需要来决定。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整要听专业人士的意见。改动的话必须由燃气公司来做，这点非常重要。

八、验防水

这里所指的是厨卫的防水。假若交付的屋子事先声明没有做防水，这就需要在装修的时候再做。

验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排水口，再加以捆实。然后在厕卫放水，浅浅就行了（水位大于2cm）。最后约好楼下的物业人员和业主在24小时后查看其家厕卫的天花板有无渗漏的情况。

九、验管道

管道是指排水管道，尤其是阳台之类的排水口。

验收时，预先拿一个盛水的用具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利流干。

为什么要验收这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走。假如这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水难题。

做好验房工作，在装修入住前了解家里的情况，当然了，如果发现一些问题，那么在后期的装修维权方面都可以减少很多不必要的麻烦。

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