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别墅交房注意事项 验房需要注意哪些问题呢?

浏览数:56次 发布时间: 2019-03-24 17:19:31

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?

首先、先看别墅外观,观察别墅外墙体是否有开裂,四周地基是否有下沉。

第二、在别墅门口检查对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?(图片一)

第三、入户之后,从入户门开始,可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具,依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹,刮大白的墙面有无起皱。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?(图片二)

第四、检测门窗是否有划痕,尤其注意,门窗密封是否严密,安装是否到位,有无发生倾斜,玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?(图片三)

第五、进入卫生间、厨房等空间,做防水试验,48小时后观看有无渗水现象。用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?(图片四)

第六、观察卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通,可试着向马桶、各种地漏中倒水,注意是否发出流水声,如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水,要注意其水质是否达标。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?(图片五)

第七、检查燃气表、水表、电表等三表是否达标。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?(图片六)

第八、检测别墅供暖系统是否合格。别墅多为分户供暖,观察壁挂炉品牌是否与合同约定的一致;如果是市政或者小区集中供暖,则检测散热器与居室面积是否匹配。另外,可试着给供暖管道打压,一般的壁挂炉1.5到2个压力为合格,集中供暖压力为6-7个。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?(图片七)

第九、检测电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯小截面,一般家庭用电灯芯截面直径毫米即为合格。另外,注意漏电保护系统反应是否灵敏。

第十、观察别墅地下室、露台的部位是否有过水痕迹,必要时做防水试验。

别墅交房时应该注意哪些呢?验房需要注意哪些问题呢?(图片八)

上海别墅装修 东易日盛 http://sh.dyrs.com.cn

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