上海家庭装修与装修公司鉴定合同 看懂这几点很重要！

内容简介：现在找装修公司怎么保护好业主个人利益，最简单和最普及的做法就签合同。我们在家庭装修的时候，如果选定的一家装修公司，谈成的话就会先签一份装修合同，不知道你们有没有签过，如果签过那你们在签的时候看到过这几个关键词吗？装修合同是否完整都会直接关系到双方的利益，为了在以后装修的时候保护自己的切身利益所以在签的时候一定要谨慎。接下来给大家介绍一下，签合同的时候该注意什么，合同中包含着哪些不为人知的秘密。

装修是一个很复杂的过程，拆除，又搭建特别麻烦，所以我们一般装修会找装修公司来帮忙，那么其中选择装修公司可谓是重中之重，只有选好装修公司之后才能确保后面的装修施工可以顺利进行，在这之前一定要注意一下，我们在谈成功以后会签合同，千万签订合同的时候要擦亮眼，其中有4个关键词是一定要清楚知道其含义的。

装修合同中必看的4个关键词介绍：

一、关键词：发包方

第一个关键词就是“发包方”，什么是发包方？发包方有时候会以甲方来代替，是指装修房屋的产权人，如果装修过程中由非产权人来负责的话，那么必须要求非产权人取得产权人的书面同意证明，或者发包商自己能证明对房屋有装修权利，否则的话与装修公司签订的合同，视为无效。
案例实操：例如姐姐在外地不方便直接接触装修，委托妹妹帮忙装修在自己名下的房子，这时候妹妹一般没办法提供房产证等证件，装修公司一般会要求妹妹出具书面形式的证明，来证明自己有权对房屋进行装修。

二、关键词：承包方

说完发包方然后就是承包方了，有人发包自然需要有人接包，二者是相对而言的。承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商管理部门核准登记的，并有装修相关资质的企业。

案例实操：在签订合同之前，一定要提前了解装修公司是否有装修施工资质证明和相关的营业证书，如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

三、关键词：施工代表

这第三个关键词是“施工代表”。施工代表是家装中比较容易出现纠纷的部分，主要症结在于施工代表的权限问题。施工代表是承包方（乙方）指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方（乙方）需要及时通知发包方（甲方）。

案例实操：在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表装修公司（承包方）作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

四、关键词：施工人员

后就是装修施工的具体操作者了，施工人员。说到施工人员，要注意“下出笼”。什么是下出笼？是指业主没有跟装修公司沟通，而是直接跟相应的施工人员或者管理人员商定后更改施工项目，例如增加或者减少一些施工工程，这样如果出现问题的话，一般是由业主自己来承担的，如果给装修公司带来损失的话，业主也应该给出一定的赔偿。

案例实操：业主一般为了方便省事，往往都会直接跟施工人员进行沟通更改施工项目，如果出现问题那么装修公司是不负责维修的，因此在装修的过程中，有问题应该及时找装修公司，要避免这种情况发生。

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