上海别墅装修合同签订注意事项 避免受骗上当

内容简介：找装修公司装修最重要的保护自身利益的手段就是签订设计合同，上海别墅装修的业主更加要注意这些细节，装修合同是一份具有法律效益的文件，一般由施工方提供，然后业主进行审核，没有问题即可双方签字盖章，自此合同生效，而为一份保证双方权益的重要依据。需要提醒广大业主的是：装修合同中往往会有一定风险，业主在签定之前需要了解其中常见的法律风险，确定没有问题之后再签字，避免上当受骗，保证签订的合同可以真正在后期装修施工过程中保证自己的合法权益。

装修公司在与业主达成关系之后，会向业主提供一份装修合同，业主需要对这份合同进行审核，然后再签字盖章，从而使这份合同生效，可以自此保证自己的合法权益。但是一些装修公司给业主提供的合同中会存有一些存在法律风险的条款，因此广大业主在签订之前必须要仔细的阅读每一个条款，了解其中是否有风险，确定之后再签也不迟。

装修合同常见法律风险介绍：

1、合同主体不明晰

要注意的是，签合同的时候首先要确定甲方和乙方，包含其名称及联系方式。有些装饰公司在签合同时要求业主填写的信息详细，但在自己签字时，只是在签名处盖个章。遇到这种情况，业主必须要求装饰公司签上其完整公司的名称，并且确认签的公司名称是否与盖章的公司名称一致，若不一致要求其解释二者之间的关系，且在合同中写明。

2、书面文件不全

施工合同不只是一本合同书而已，经过双方认可的工程预算书以及装修施工的全套设计、施工图纸都是施工合同的有效构成要件。而有些业主在与装饰公司签合同时以上三个要件可能不齐全，签字施工后由于文件不齐全而带来的问题就无法寻求法律保护。

3、增减项未加入合同

现在装修工程中出现增项是很常见的事，但其实这是不正常的。因为装修公司一开始为了使业主签单把报价压的很低，等到真正施工时再一点点的增项，而这时业主也没有反悔的机会了，只能任其增项。为了预防这种情况，业主在签约前先要审核一下报价上的施工面积与施工项目是否合理，谨慎增减项目。

若是施工过程中出现增减项目，那么施工合同也必须变更，业主需要与装修公司协商，与工程相关的工期、预算和图纸等都要做出变更。

4、材料供应不做确认

装修公司在给业主建议时一般都会让业主选择装修公司提供一部分装修材料，业主自购一部分材料的装修方式，那么这种情况就是甲乙双方均对材料负责。业主需要按时提供装修材料，并要经过装修公司验收，并且办理交接手续。装修公司没有权利私自更换业主提供的材料，若材料有问题也要及时更换、补齐。装修公司提供的材料业主也要验收，业主要拿着装修公司提供的报价单核对材料，一旦发现问题，可以要求装修公司更换、重做、赔偿。

5、工程验收不细心

验收要注意的大问题就是合同中一般都规定：“如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。”所以业主在完工后一定要认真验收，一旦发现质量问题，可以要求装修公司返工。不能完全修复的，可以要求装修公司赔偿。若是有些项目很难在短期内发现问题，双方可以约定一个合理的期限作为保修期。

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