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二手房怎么装修 二手房装修改造注意事项

来源:东易日盛上海总部旗舰店 | 浏览数:55次 | 更新时间:2018-01-31 14:07:25 |
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二手房怎么装修 二手房装修改造注意事项

内容简介:上海房价疯涨,新房产量越来越少,更多的人都放弃了购买新房,把目标放在二手房购买上,二手房适当的改造翻新其实和新房也没有太多区别。想对比周边设施会更齐全一些。而旧房改造中很多的装修问题都是值得我们学习的。今天上海东易日盛装饰就来给大家介绍一下二手房如何翻新改造装修,装修中有哪些需要注意的点。


二手房是最近年轻的群体的一个购房倾向,二手房虽然是二次买卖所得的房屋,但是进行翻新改造后价值还是一样的。所以二手房的购买最主要的就是房屋的装修问题。旧房应该如何翻新,是全部改造还是局部变化都是所面临的问题。接下啦,就跟随小编一起来看看关于二手房的翻新装修。


一、二手房装修中的强电系统问题

1、强电照明与插座共用一个回路,电线为铝芯线或者小径铜芯线,使用过程中一旦同开几个电器,总闸准跳,无法正常使用。

2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理,一般增容部分仅限于空调回路,基本能保证使用,但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面,严重影响装饰美观性;

3、老房的配电盘设置一般都比较老旧,而且功率配比不尽合理,需要重新设置。

解决方法:由于现实生活中使用大功率电器,远非十几年前配电系统可以承受,水电师傅根据二手房强电系统组织情况,对60平米左右二室一厅老房强电系统进行合理配置:空调一般单路设置,照明单路设置,普通插座单回路设置,厨房卫生间插座根据需要做单回路设置。加上总回路,一般老房设置配电回路为5~7路,基本能满足未来十年需求。


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二、二手房装修中的弱电系统问题

老房的电视、网络大多为墙外走线,室内均需重新布线,确定安装“弱电盒”位置。如有必要先联系电视、网络公司先行或与装修同步安装,免得墙面、吊顶做好了,这些弱电没法安装或走明线了。


三、二手房装修中的给水系统问题

老房中水路管线一般是已经被淘汰的镀锌管,布局不符合现在居住要求,腐蚀严重。老旧的阀门也关不住水,即不好看使用也不方便。

解决方法:针对老旧的铁管给水,先拆除原管道,确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆的给水的位置。现在一般采用铝塑复合管或PP-R管代替原管,完满解决给水问题;对于总控制阀门的更换,需要联系供水公司,请他们专业操作.


四、二手房装修中的防水防潮问题

1、浴室的墙砖地砖或石材铺设时应在面层下做足防水,选用水泥砂浆将地面找平,涂质量好的防水涂料,之后再铺一层1比2的水泥砂浆作为结合层,将地砖等饰材铺贴上去,在经过浇水后,用木板拍实,达到平整牢固和接缝严密。处理地面面层流水要坡向地漏,不倒泛水、不积水,蓄水试验无渗漏方可。

2、大多人只考虑到了地面防水,把淋浴区的防水交给了瓷砖,其实瓷砖是有一定透水性的,也应防水处理,一般做到1.8米即可,免除后患。

3、另外要注意的一点,卫生间门槛石构造:采用门槛石加宽设计,另外门套下端100mm木门套设计成石材门套,避免门套线直接与地面接触,解决水与潮气直接腐蚀门套线。

4、浴室的吊顶建议用有微孔的铝扣板 ,以加强通风和预防冷凝水,防潮效果较好。若做石膏板吊顶 ,应先刷防水腻子 ,再刷防水涂料另外,用PVC吊顶容易产生冷凝水,并且下滴,所以要慎用。

5、浴室内管道的安装应尽量避免改动原来上下明管,必须在装修时做到横平竖直、铺设牢固、坡度符合要求。地漏设计仍以上下水管路为基础,表面应略低于地面,推荐选购质量好的防臭地漏。通常在洗手盆下水处、淋浴区、洗衣机旁和坐便旁都要安装地漏。

6、浴室卫生器具的安装位置要正确,器具上沿要水平。浴室电器应选择有品牌且防水性能较好的产品,如长期在潮湿的环境下使用的沐浴暖灯或浴霸,外壳应由不锈钢制成,防腐性能要好,而且带防水电源开关、电缆及插头。马桶、浴缸边建议留有防水的电源插头,以备安装智能马桶盖和按摩浴缸时有电源可用。

7、浴室里应合理规避使用木质材料,确需使用时,应选用防火板或做全混油装饰,均可防水。在做吊顶或其它包裹装修时,暗藏的隐蔽木龙骨均需刷防水涂料或防腐剂。


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五、二手房装修中的墙面、吊顶、地面、门窗问题

问题说明:二手房墙面的龟裂、脱皮、污渍、涂鸦、墙角的破损、壁纸的起翘等等;还有吊顶的裂纹、门窗的老化这一系列的问题,使得二手房看起来陈旧、昏暗、凌乱。

解决方法:在装修墙面的时候,要注意做好基层处理,一般在把墙面铲平之后,会涂上界面剂。界面剂具有防潮的作用,同时也能保护乳胶漆。吊顶比较简单,无外乎拆了重装。地面问题其实也容易解决,可以拆掉重新铺,如果不想拆也可以在原有基础上直接铺,不过一定要注意地面高度!当然,如果门窗老化严重,必须拆除!


六、增加必要的开关插座

家用电器的增加,随之而来的就是装修插座跟开关的增多。在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划。房间主灯的开关可以设成双控的,床头柜上插座也是必须的,这个地方多了也没有什么坏处。


由于上海楼价的疯涨,很多人放弃了新房的选择,把目标投放在二手房上面。二手房顾名思义就是别人居住过的房子,通过买卖的方式再到新业主手里。二手房进行适当的翻新后与新房并没有太大的区别,而旧房改造中很多的装修问题都是值得我们学习的。


二手房装修总结:二手房其实是一个不错的购房选择,买好房子之后只要装修一下和新房一样。二手房怎么装修相信小易今天给大家介绍的也足够用了。剩下的只要找一个靠谱的装修公司就好了,上海装修公司东易日盛装饰,上市公司品牌保障,装修放心无忧。如果还想了解更多装修知识,欢迎关注上海东易日盛装饰官网!


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