离婚购买二套房 都需要准备哪些东西？ 三思而后行

我们在上海购买二套房，会涉及到一大笔税费，所以有很多人就想说可以用离婚来逃避二套房的税费，可是这样真的好吗？小心折腾大半年，最终结果得不偿失。哪些情况下离婚买房才合适呢？我们对离婚买房到底都有多大的误解？离婚买房真的不一定好，快和小易来一起看看离婚买房的相关知识吧：

离婚对买房有哪些好处

离婚与买房没关系。但有的地方对首套房有优惠政策，因此，在配偶一方有房产时，再去购房就属第2套房，无法享受首套房的优惠政策。

有人为了规避优惠政策，采取假离婚的方法，没有房产的一方，可享受首套房政策。但这样存在风险，假离婚，法律上解除了婚姻关系，不受法律保护。其个人名下的财产，也是其个人财产。
离婚，指夫妻通过协议或诉讼的方式，解除了婚姻关系，终止夫妻间的权利和义务。按我国《婚姻法》规定：如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

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离婚后买房需要哪些证件

离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定:

《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料:

1、登记申请书;

2、申请人身份证明;

3、房屋所有权证书或者房地产权证书;

4、证明房屋所有权发生转移的材料;

5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;

6、房地产登记申请书; 通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明到房产交易中心办理。

前款第(四)项材料，可以是买卖合同、赠与合同、继承证明、合并协议、人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，或其他证明房屋所有权发生转移的材料。

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如何假离婚买房

一、假离婚存在风险，共同财产变成一方婚前财产;据《婚姻法》规定：夫妻一方的婚前个人财产，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如一对夫妻有两套房属共有财产，“假离婚”时，为了逃避税款，在协议上约定两套房归丈夫所有。

二、生活中，假戏真做时有发生。在经济发展的今天，金钱至上的观念冲昏了人们的头脑，一旦“假离婚”后出现矛盾，夫妻感情再不牢固，一方婚姻观念发生变化，后果不堪设想。

三、结婚是头等大事，夫妻之间应相互忠诚、相互爱慕，依法纳税是公民的义务，仅为逃税而拿婚姻当儿戏，不仅为道德所不容，且有悖情理，势必会亵渎婚姻。

四、出台一系列措施，加强房产调控，抑制房价过快上涨，平衡贫富差距，促进社会稳定。作为国民，应积极顺从，为人民多纳税，为国家多聚财;历史告诉我们：各种投机取巧，终究弄巧成拙、得不偿失。

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假离婚买房后多久复婚

一、复婚是法律行为，如双方自愿恢复夫妻关系，说明感情未破裂，或离婚原因已消除。在此情况下，法律允许双方重新确立婚姻关系。复婚没时间限制，随时都可以，只要感情还有破裂。
二、为了买房而假离婚，买房一年后可复婚。假离婚买房流程就是协议离婚流程走一遍，等房子到手后，找个机会，把复婚流程走一遍。

1、夫妻双方经过协商，写下离婚协议书。

2、带上双方证件，包括户口本， 身份证，结婚照，离婚协议书， 免冠照片到民政局办离婚登记。

3、民政部门经审查，核实后发放离婚证，并注销结婚照，待当事人取得离婚证时，即解除夫妻关系。

4、拿到离婚证后，适合的一方去办理买房手续，直到房子到手。

5、待一切办妥后，过一段时间，找个机会两人复婚。

大家如果真的考虑离婚买房的，小易建议您还是三思而后行！婚姻不易，经不起测试。欢迎了解关于装修的小知识，关注上海东易日盛装饰官网微博微信，了解更多生活法律。

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