毛坯房是什么？毛坯房怎么验房？

首先我们业主朋友要了解毛坯房是什么？毛坯房怎么验房？上海现在市面上新出楼盘基本都为精装房了！毛坯房因为价格便宜，装修的时候可以自己定自己想要的风格想法！受到很多上海朋友的喜爱。当然以此同时，毛坯房在后期装修的时候也是会多费心一些，为了大家装修的时候更加方便容易减少麻烦，小易今天就给大家科普一下毛坯房怎么验收吧！

我们先看看什么是毛坯房

第一步先看房屋的合格证、备案表、认定书、说明书、保证书

这里我们说的毛坯房一证指的是《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表指的是《建筑竣工验收备案表》三书指的是《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》；，查看一证一表三书的时候，要根据实测面积报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积，看面积是否有缩水的现象。

看完之后就是先验房后再签字

如果在验房过程中发现问题，一定不能签字，先修房，并记得取证。取证指的是通过录音、摄像或者拍照记录好日期和具体情况，为以后举证。一定要保存好自己的验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

签字之后要看房屋配套合同是否完好

业主们去签业主公约和前期物业管理合同的时候，一定要看好合同中的条款，不能轻易放弃自己的权利，保护好自己的权益。

这里要注意查看房屋费用是否合理

提前询问费用有哪些？是否包括物业的管理费、装修押金、垃圾清运费等。

通过这篇文章您是否对毛坯房有了一些了解，毛坯房怎么验房也有一些常识了吧？希望这些简短的文字能给你帮助，如果还有其他想要了解的欢迎关注上海东易日盛装饰官网！点击装修经验获取装修攻略！免费获取装修报价400-102-9699